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最近、ようやく気温も20℃を超えるようになり
すごし易くなってきました。 さて先日、建物巡回時に建物基礎部分の床下換気口が割れているのを 発見しました。 ↓小さな穴ですが、放置すると猫等の小動物のすみかになる可能性があります。 ↓まずは、古い床下換気口を金槌やマイナスドライバー等でこわしていきます。 必ず軍手や目を保護するゴーグル(100円ショップにあります。)を 着用します。※破片が飛んでくる可能性が高く注意が必要です。 床下換気口は元々建物の基礎工事の際、基礎部分に最初から埋め込まれているので 購入したサイズのままでは取付できないことがほとんどだと思います。 ↓基礎部分の穴よりわずかに換気口のサイズが大きい状態。 ↓ペンチ類やヤスリ・カッター等で穴にはめる事ができるよう換気口を加工します。(邪道...) 通常、換気口のミミ部分(1cmくらい)をペンチで落とせば穴にはまるように なることが多いのですが、ここの換気口はさらに外側をカッターやヤスリで 20分くらい削りつづけようやくはめる事ができるようになりました。(疲れた~) ↓最後に床下換気口の縁廻りに強力接着剤を塗り、基礎部分の穴におさめます。 (安易な工法ですが意外としっかり接着され持ちもいいです。) #
by tomii1212
| 2011-06-11 10:57
| 従業員A 日記
中央区宮の森にあるトミイビル宮の森№77の2LDKタイプのお部屋に空きがでました。
H20年築の、まだまだ新しい物件です。 天井が高く開放感があり、フローリングがホワイト系カラーなので、とてもすっきりと広々とした印象のお部屋です。またフローリングは遮音性・クッション性に優れているので、上下間の音に関してもさほど気にならないのではと思います。 床暖やアイランドキッチン、24時間対応のセキュリティシステムなど設備も充実しています。 ベランダも広々、使い勝手が良さそうです。 キッチンの収納もいっぱい♪ おススメ物件です!! 詳しくはコチラ→トミイビル宮の森№77 #
by tomii1212
| 2011-06-07 17:38
| 従業員Y 日記
本日、“浴室の三角コーナー(小物置き)がこわれている” との連絡を受け修理に伺いました。 上下2段の三角コーナーのうち下段の三角コーナーを支えるビスが一箇所はずれて います。 一度補修した跡がありましたが、単にビス穴廻りををコーキングで埋めているだけなので 下段のコーナーはきちんと修理し直さなければならない状態でした。 ↓下段三角コーナーはビスの上にトレーをのせると当然ながらグラグラしています。 さあ作業開始! ↓作業場所を養生します。 ビスを抜くと穴の径はおおよそ1cmと大きいので元々のビス穴は使わず 現状の位置から3cmくらい上に取付することにしました。 ↓まずビス穴位置を鉛筆等で印をつけます。 ↓印の位置にビス止めします。(一度下穴をあけてからビス止めするとやり易いです。) ↓ビス止めした後の様子。元の穴は硬化する水廻り用のパテで埋めました。 後日、パテが硬くなったらサンドペーパーをかけます。 ↓修理後の三角コーナーに物を置きましたが問題ありません。 入居者の方は学生さんで少し世間話をしながら作業しましたが おおよそ1時間くらいで終了しました。 #
by tomii1212
| 2011-06-04 13:05
| 従業員A 日記
今回は昭和50年築物件の紹介です。
わたくしと同世代、なんとも愛着が湧きます。 場所は東区の北39条東7丁目、北光線沿にあり2LDKタイプのお部屋です。 築年数は古いですが、こちらのお部屋は、大幅な室内リフォームを行なっておりますので、 それほど古いなーという感じはしません。かなり美室に仕上がっています。 むしろ、明るく開放的で清潔感が感じられます。 ただ、やはり建具の感じなどは昭和感がありますが、それがなんともレトロで良い雰囲気なのです。 アンティークな感じの家具や照明などを設置したら、とっても趣のあるステキ空間になるのではないでしょうか。 築古の物件は、水廻りの古さなどのデメリットはありますが、部屋が広いのと収納は自慢できるほど多いのです。 そして何よりも、お得な賃料になっております。 あっ、キッチンは新品ですよ! 好みはそれぞれですが、レトロな感じが好きな方にはピッタリのお部屋だと思います。 きっと、アンティークの家具や雑貨を集めたくなるにちがいありまんせんねっ。 詳しい内容はコチラ→トミイビル北39東7 床がブラウンカラーのお部屋もあります。→トミイビル北39東7 茶色な床もあたたかな感じがいいですね♪ #
by tomii1212
| 2011-05-24 13:21
| 従業員Y 日記
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